Покупка элитной недвижимости в ОАЭ дает право не только получения прибыли из своих инвестиций, но и возможность проживания в стране. В случае покупки жилья в ОАЭ в течении 2 месяцев вы можете оформлять документы на получение резидентной визы на срок от 2 до 10 лет.
Более того, программа позволяет продлевать данные документы неограниченное количество раз, поэтому такой вариант инвестиций становится более популярный.
Виды резидентных виз
При инвестициях в дубайскую недвижимость есть два основных вида резидентных виз:
- Резидентная виза на 2 года — условием ее получения является от 750000 AED , что составляет примерно 204 200 долларов. Если вы с женой хотите совместно владеть недвижимостью, то инвестировать надо от 1 млн дирхам (272 250 долларов)
- Золотая виза (на 10 лет) — требуется инвестировать от 2 млн дирхам, что составляет около 545 тысяч дирхам. Бонусом такой схемы является возможность инвестировать около 50% от этой суммы, а остальное получить в кредит, например через ипотеку
Все услуги в ОАЭ доступны для россиян, страна не накладывала никаких ограничений на инвестиции и покупку недвижимости. Условием покупки недвижимости есть еще дополнительные условия: покупать недвижимость можно не любую, а в конкретных Freehold Areas.
Таким образом вы можете получить ВНЖ в Дубае при покупке элитной квартиры.
Обязательные документы для ВНЖ в ОАЭ
Заграничный паспорт
Копии заграничных паспортов всех заявителей:
Заполненная визовая анкета:
Медицинская страховка в ОАЭ для ВНЖ (копия):
E-сертификат о прохождении медицинского осмотра (Medical Fitness Certificate):
Три цветные фотографии размером 3×4 см:
Свидетельство рождения для детей:
Документы, подтверждающие основание получения ВНЖ:
Квитанция об оплате консульского сбора:
В среднем от покупки жилья до получения ВНЖ проходит от 1 до 1.5 месяцев.
Какую недвижимость можно купить в ОАЭ
Для покупки не подходит любая недвижимость. Это должна быть недвижимость из Freehold Areas.
Список Freehold Areas (ROI — рентабельность в год от сдачи в аренду):
| Область | ROI |
| International City | 9.2% |
| Dubai Sports City | 8.08% |
| Jumeirah Lake Towers (JLT) | 8.02% |
| Dubai Silicon Oasis | 7.98% |
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 7.34% |
| Dubai Marina | 7.04% |
| Business Bay | 6.34% |
| Downtown | 6.22% |
| Palm Jumeirah | 6.01% |
| Jumeirah Beach Residence (JBR) | 5.62% |
Пример объектов и их расположение на карте (Freehold Areas):
Если вы решитесь на инвестиции в недвижимость Дубая, то помните что некоторую из нее можно купить еще на этапе котлована, тем самым получив еще 20-25% прибыли после окончания строительства, правда в таком случае сдавать в первый же год ее не получится, так как вокруг будут идти ремонты. Но такой вариант более предпочтителен если вам не нужно сразу переезжать в Дубай прямо в этом же году.
